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(上海市公积金贷款资格)上海公积贷款条件

2024-03-29 06:05:44贷款

时间会让你成熟,适当的正确选择也是我们生活中所需要的,对过程的承受力也是必要的,自我调整是经常性的。所以在生活中遇一些困难,我们不用太过陷入悲伤之中。如果遇到难题,我们就积极的去寻找解决方法。下面,百吉财经将带领大家一起认识上海市公积金贷款资格,希望可以帮到你。

上海申请公积金贷款需要什么条件? (一)

上海申请公积金贷款需要什么条件?

优质回答上海申请公积金贷款应符合以下三个条件:

一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

二、贷款用途必须专款专用

住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。

三、具备一般住房贷款应具备的条件

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

拓展资料

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

本文编辑时间为2022-3-10。

上海公积金贷款的流程是怎样的?每个银行都能办吗? (二)

优质回答在上海申办公积金贷款需向银行提出申请,规模大型银行都提供公积金贷款业务,比如中国银行、浦发银行等。

申办公积金贷款流程

1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料。

2.对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送上海公积金中心,上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

扩展资料

各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限(各城市的期限不同,如长沙为12个月)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件有以下:

1.单位在职职工签订劳动合同3年期(或连续3年签订1年期劳动合同)。

2.正常连续按月缴存住房公积金一定期限。

3.未超过法定退休年龄。

4.借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

5.借款人同意办理住房抵押登记和保险。

6.提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。

7.同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

上海公积金贷款条件 (三)

优质回答申请个人 住房公积金 贷款,应同时具备以下条件: (一)申请贷款前6个月(含)及按时足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态; (二)具有完全 民事行为能力 ,有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿; (三)个人征信情况良好,符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含3期)累计逾期6期(含6期),贷款采用到期一次还款方式的,拖欠贷款本金或利息90天(含),贷款或贷记卡当前状态为逾期的,在 公积金提取 、贷款、贷后还款过程中存在失信行为,以及其他途径证实存在严重失信行为的,原则上不予通过贷款审批; (四)有在本市城镇购买住房的真实交易行为,具备房屋所在地 不动产登记 机构确认的购房合同或协议; (五)同意用所购住房作为贷款抵押担保; (六)已按规定支付购房首期房款; (七)借款申请人夫妻双方无未结清的 公积金贷款 余额; (八)住房公积金中心规定的其他条件。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难,但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题,积极寻找这些问题的解决措施。百吉财经希望(上海市公积金贷款资格)上海公积贷款条件,能给你带来一些启示。

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